Эскизные проекты коттеджей. Эскизные проекты домов, сооружений, офисных центров
Что бы вы ни задумали построить: коттедж, загородный дом, офисный центр или промышленное сооружение, в любом случае проектирование начинается с создания эскизного проекта. Эскизный проект помогает составить первое представление о будущем объекте.
Эскизный проект — это комплект первичных документов, необходимых для утверждения согласно регламенту в регионе, где запланировано строительство, и получения документации на его разрешение или архитектурного планировочного задания (документы выдаются органами местного отдела архитектуры). Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию.
Этапы создания проектной документации и сроки их выполнения определяются по соглашению с архитектором-дизайнером.
Эскизный проект любого сооружения выполняется в рамках общего проекта. Архитектор-дизайнер, прежде чем приступить к созданию эскизного проекта, собирает всю необходимую информацию, анализирует проектируемый объект, учитывая при этом требования и пожелания заказчика, рассматривает различные варианты технического решения. После подготовки можно приступать к первому этапу проектирования — разработке эскизного проекта. В эскизном проекте намеченные при подготовке решения конкретизируются до степени, позволяющей рассчитать стоимость строительства объекта.
Эскизный проект демонстрирует заказчику возможные планировки заказанного строения. Эскизный проект разрабатывается архитектором-дизайнером в трех вариантах и предлагается вам на рассмотрение. Преимущество использования эскизного проекта заключается в возможности в кратчайшие сроки наглядно представить внешний вид будущего сооружения и его внутреннюю планировку, а также определить затраты, необходимые для строительства.
Обязательным дополнением к эскизному проекту является трехмерное отображение планируемого объекта на компьютере и на бумаге. Согласно эскизному проекту выполняется архитектурный макет в уменьшенном масштабе, представляющий ваш коттедж в миниатюре. При изготовлении архитектурного макета может использоваться картон, пенокартон или пластик. Макет представляет детальную копию вашего дома. Для наглядности он может быть выполнен со съемными крышами, уровнями и этажами.
Рассмотрев предложенные варианты эскизного проекта и архитектурный макет заказанного объекта, вы выбираете устраивающий вас вариант и утверждаете его. В этом случае дальнейшим этапом совместной работы с архитектором-дизайнером будет разработка рабочей, проектной, документации.
Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от вашего технического задания (то есть ваших пожеланий) и сложности проектируемого объекта.
Соответственно, изменяется и стоимость работ (от 500 руб. за 1 кв. м).
Возможный состав эскизного проекта:
— поэтажные планы;
— вид фасадов;
— цветовое решение фасадов;
— определение общей площади коттеджа;
— разработка плана кровли;
— определение основных строительных материалов.
В некоторых случаях в эскизном проекте могут дополнительно определяться конструктивные особенности сооружения, такие как стеновые конструкции, конструкции фундамента, отдельные решения по инженерно-техническому оборудованию. По желанию заказчика возможно приложение номенклатуры и эскизов нестандартных изделий — архитектурных элементов фасадов или кованых изделий.